8 (495) 308-41-21
с 09:00 до 21:00
с 09:00 до 21:00
© 2017 — 2023 «Бризекс»
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Обзор ЖК «Черняховского, 19»
Застройщик: «Группа ПИК»
Класс жилья: комфорт плюс
Московская обл., Красногорск, ул. Видная
Подробное описание жилого комплекса: расположение и транспортная доступность, инфраструктура и окружение, экология района и загрязнение воздуха.
ЖК «Черняховского, 19» — это жилой комплекс класса «комфорт плюс» от застройщика «ПИК».
Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие ещё объекты его окружают. Какая экологическая обстановка в районе, для чего жильцы устанавливают бризеры и особенности их монтажа в ЖК «Черняховского, 19».
Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие ещё объекты его окружают. Какая экологическая обстановка в районе, для чего жильцы устанавливают бризеры и особенности их монтажа в ЖК «Черняховского, 19».
Содержание
Где находится ЖК «Черняховского, 19», станции метро, транспортная доступность
Где именно расположен
ЖК «Черняховского, 19» расположен в Северном административном округе Москвы, в районе Аэропорт, на улице Черняховского, дом 19.
Расположение ЖК «Черняховского, 19». Источник: Яндекс карты
Транспортная доступность
Район расположен вблизи крупнейших магистралей и имеет хорошую транспортную доступность: Ленинградский проспект находится на удалении 1 км от комплекса, до развязки с третьим транспортным кольцом около 3 км.
В 200 метрах от комплекса проходит линия Московской железной дороги. Поблизости находится 2 железнодорожные станции: «Гражданская» и «Красный Балтиец».
Сеть общественного транспорта также хорошо развита и включает несколько маршрутов автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.
Ближайшая станция метро «Аэропорт» расположена в 1 км от комплекса. В 2 км находятся станции метро «Сокол», «Петровский парк» и «Динамо».
ЖК «Черняховского, 19» расположен в районе с хорошей транспортной доступностью
Перспективные транспортные объекты
В планах в данном районе строительство путепровода, который пройдёт над линией железной дороги и будет соединять улицу 8-го Марта с улицей Приорова. Проект разработан с целью разгрузить Ленинградский проспект и новый путепровод станет его дублёром.
Жители ЖК «Черняховского, 19» обеспокоены такими перспективами. С одной стороны, это улучшит транспортную ситуацию района, с другой — есть мнение, что путепровод будет проходить на уровне 5–6 этажей и соседство с лесопарком перестанет быть преимуществом. К шуму и загрязнениям от железной дороги добавится шум, пыль и выхлопные газы от магистрали.
Схема нового путепровода. Источник: Roads.Ru — портал о дорогах России.
Но стоит отметить, что официального подтверждения этим планам пока нет, в сети есть только распоряжение Москомархитектуры о подготовке проекта планировки территории линейного объекта улично-дорожной сети от 2018 года.
Окружение ЖК «Черняховского, 19»
Жилой комплекс состоит из трёх зданий высотой 12–22 этажей, между которыми расположен благоустроенный двор с зонами отдыха, местами для пикника, детскими и спортивными площадками.
ЖК «Черняховского 19». Источник: официальный сайт ПАО «Группа Компаний ПИК»
У ЖК «Черняховского, 19» хорошая инфраструктура: в шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, кафе, стоматологии, салоны красоты, фитнес-клубы. На первых этажах комплекса расположены магазины формата «у дома» и предприятия сферы услуг.
По проекту ЖК предполагается строительство школы и детского сада. На сегодняшний день ближайшие детские сады находятся на расстоянии 300 м от комплекса. До ближайшей школы 800 м.
В районе жилого комплекса расположено несколько ВУЗов.
В районе, где расположен ЖК «Черняховского, 19», хорошо развита инфраструктура
С северной стороны в 300 метрах от ЖК расположен Тимирязевский лесопарк площадью 232 га — один из крупнейших зелёных массивов в Северном административном округе Москвы.
Экологическая обстановка в районе ЖК «Черняховского, 19»
Экология района
ЖК «Черняховского, 19» располагается рядом с Тимирязевским лесопарком, однако других зелёных зон поблизости нет. Считается, что из-за соседства с крупными магистралями, отсутствие других зелёных зон может негативно сказываться на экологии района.
Железнодорожные пути, проходящие вдоль комплекса, также ухудшают экологическую обстановку района, прежде всего из-за выброса вредных веществ. Загрязнение атмосферного воздуха происходит не только за счёт подвижных составов, а в большей степени за счёт многочисленных предприятий, обслуживающих работу РЖД, например, котельных и депо.
Если будет реализован проект строительства путепровода, то экологическая ситуация только ухудшится.
Также, жители района жалуются на резкий удушающий запах, исходящий от депо РЖД «Красный Балтиец».
Жалоба на деятельность депо РЖД «Красный Балтиец». Источник: портал «Сердитый гражданин»
Экологическую обстановку района ЖК «Черняховского, 19» сложно назвать благоприятной
Согласно данным сервиса BreezoMeter, который в режиме реального времени определяет уровень загрязнения атмосферы, качество воздуха в районе ЖК «Черняховского, 19» оценивается на 46 пунктов из 100, а наиболее сильный загрязняющий эффект вызван частицами PM10 и PM2.5.
Оценка качества воздуха в районе ЖК «Черняховского, 19». Источник: сервис BreezoMeter
Шумовое загрязнение
Как правило, основной шум в жилых районах исходит от автомобильных магистралей. Но в районе ЖК «Черняховского, 19» ситуацию усугубляет соседство с линией железной дороги — скрежет металла, стук вагонов, скрипы и звуки громкоговорителя доставляют жильцам дискомфорт.
Также по этим железнодорожным путям проходит линия Московских центральных диаметров. С её запуском сократился интервал движения поездов, а следовательно, вырос уровень шума, исходящего от ЖД.
Комментарий на форуме жильцов ЖК «Черняховского, 19»
На карте показано шумовое загрязнение района ЖК «Черняховского, 19». Красным выделены участки с уровнем шума, превышающим 60 дБ, светло-синим — участки с уровнем шума 54–60 дБ, тёмно-синем — меньше 40 дБ.
Шумовое загрязнение. Источник: карта шумового загрязнения города Москвы
Выводы
Хорошая транспортная доступность района, где расположен ЖК «Черняховского, 19» имеет свои минусы, главный из них — проблема проветривания. При открытых окнах в квартиры проникает пыль с улицы, выхлопные газы, шум автомобилей и железной дороги.
Поэтому для комфортного проветривания бризеры здесь довольно актуальны.
Бризер — это устройство приточной вентиляции, которое позволяет проветривать с закрытыми окнами. Бризер подаёт воздух с улицы через воздухозаборный канал, пропускает его через многоступенчатую систему фильтрации и подогревает до нужной температуры.
С помощью бризера можно обеспечить приток свежего и чистого воздуха, при этом нет необходимости открывать окно. Это избавит от шума и пыли с улицы, проникновения в квартиру выхлопных газов и неприятных запахов.
Подробнее о конструктивных особенностях стен и фасадов, как установить бризер и какие существуют варианты монтажа, рассказываем в статье «ЖК «Черняховского, 19»: особенности монтажа бризеров».
Дополнительная информация
Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «Черняховского, 19». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.
Форумы и чаты жителей ЖК «Черняховского, 19»
Отзывы о ЖК «Черняховского, 19»
Читайте также
Читайте также
ЖК «Бунинские луга» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК. Рассказываем, где находится комплекс и насколько у него хорошая инфраструктура. Вы узнаете, почему жильцы устанавливают бризеры, хотя экология района считается благоприятной.
ЖК «Ильинские луга» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК. Из обзора вы узнаете, где находится комплекс, насколько здесь развита инфраструктура и какие объекты построят. Рассказываем об экологии в районе ЖК и почему жильцы устанавливают бризеры.
ЖК «Саларьево парк» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК. Рассказываем, где расположен комплекс, о его транспортной доступности и инфраструктуре. Вы узнаете, из-за каких экологических проблем жители ЖК устанавливают бризеры.
ЖК «Мещерский лес» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК. В этом обзоре рассказываем, где находится комплекс и какие объекты расположены вблизи него. Вы узнаете об экологии в районе ЖК и почему здесь популярны бризеры.
Комментарии
Хотите установить бризер, но не знаете, возможно ли это в вашем ЖК?
Мы уже работали в ЖК «Черняховского, 19». Оставьте заявку и мы организуем бесплатный выезд нашего технолога для осмотра объекта и демонстрации бризеров.