Обзор ЖК «Дальневосточный 15»

Жилой комплекс строится в Невском районе Санкт-Петербурга, на Дальневосточном проспекте.

ЖК «Дальневосточный 15» расположен в 2 км от станции метро «Улица Дыбенко», пешком до неё можно добраться за 25 минут. Около домов ЖК расположена трамвайная остановка, с которой можно доехать до станций метро «Улица Дыбенко», «Площадь Александра Невского», «Пролетарская», «Ломоносовская» и «Новочеркасская». До ближайшей станции метро на трамвае можно доехать за 12 минут. Ближайшая автобусная остановка расположена в 1 км. В 7 км от ЖК находится Ладожский вокзал.

В непиковое время путь от ЖК до исторического центра Санкт-Петербурга займёт 20 минут на автомобиле или час на общественном транспорте. Расстояние от комплекса до КАД — 5 км, на машине до магистрали можно добраться за 7–10 минут.

Социальная инфраструктура района развита хорошо: в радиусе 1,5 км расположено 5 школ, 6 детских садов, 2 взрослые поликлиники и одна детская поликлиника. В пешей доступности от ЖК расположены продуктовые магазины формата «у дома», аптеки, спортивный клуб, отделения банков и небольшие кафе.

Гипермаркеты и торговые комплексы размещены в радиусе 1,5–2 км: в них можно найти продуктовые, строительные и детские магазины, кинотеатр, кафе и рестораны. В 3–4 км расположен Ледовый дворец и детские парки развлечений.

На территории ЖК «Дальневосточный 15» застройщик возведёт два детских сада. Один детский сад уже строится, но дата ввода в эксплуатацию пока неизвестна. Второй детский сад на стадии проектирования, его планируется сдать в 4 квартале 2022 года.

На первых этажах жилых домов разместятся магазины и другие коммерческие объекты: салоны красоты, медицинские клиники, аптеки, банки и кафе.

Невский район небогат на зелёные зоны, но в радиусе одного километра от ЖК «Дальневосточный 15» расположены два парка: парк Строителей и Брестский парк. Правда, зелёных насаждений в этих парках не так много. В 15 км от ЖК размещён Невский лесопарк.

ЖК «Дальневосточный 15» расположен в самом крупном промышленном районе Санкт-Петербурга с большим количеством загруженных трасс. При этом одна из таких магистралей — Дальневосточный проспект — находится в 100 метрах от ЖК. Учитывая, что ширина распространения выхлопных газов достигает 1 км, жилой комплекс полностью попадает в зону высокого риска загрязнения атмосферы.

В транспортных выбросах содержатся токсичные компоненты: оксид углерода, углеводороды, альдегиды, диоксиды азота и серы, а также канцерогенные вещества — бензапирен и сажа. Длительное воздействие этих веществ провоцирует развитие заболеваний органов дыхания и болезнь Альцгеймера.

Ближайшая к ЖК станция контроля воздуха, расположенная на улице Тельмана, последние пять лет фиксирует превышения допустимой концентрации диоксида азота в воздухе. Наибольший вклад в загрязнение воздуха, вероятно, вносит транспорт.

Воздух около комплекса также загрязняют бетонные и цементные заводы, расположенные поблизости. Они выбрасывают в атмосферу частицы PM10 и PM2.5, оксиды азота, диоксид серы, ЛОС и хлористый водород. Постоянное воздействие этих веществ провоцирует развитие бронхита, пневмонии, астмы, а также может вызвать сердечную недостаточность или инсульт. Подробнее о вреде частиц PM10 и PM2.5 читайте в статье «Чем могут быть опасны тонкодисперсные частицы?».

По данным сервиса BreezoMeter, который получает показатели с государственных станций мониторинга воздуха, ежемесячное воздействие частиц PM2.5 в районе ЖК «Дальневосточный 15» превышает рекомендованный ВОЗ годовой уровень этого вещества в воздухе в 3,4 раза. С конца ноября по конец декабря 2021 года суточная норма PM2.5 превышалась на протяжении 13 дней из 30.

Воздух вблизи жилого комплекса может загрязнять также 1-я Правобережная котельная, расположенная в 500 метрах от ЖК. Она работает на безопасном для экологии природном газе, однако в качестве резервного топлива здесь используют мазут, при сжигании которого выделяются оксиды серы, азота и углерода. Эти вещества поражают органы дыхания и провоцируют развитие сердечно-сосудистых заболеваний.

Периодически жители ЖК «Дальневосточный 15» жалуются на запах гари, который, предположительно, исходит от завода по производству кофе.

Сервис BreezoMeter оценил качество воздуха в районе ЖК «Дальневосточный 15» на 57 пунктов из 100. Среди всех загрязнителей воздуха наибольшую концентрацию имеют частицы РМ10 и PM2.5.

Из-за расположения на загруженном Дальневосточном проспекте, в квартиры жилого комплекса проникает шум машин. Шумовое загрязнение усиливает строительство оставшихся корпусов, а также большое число строек вокруг.

ЖК «Дальневосточный 15» расположен в районе с развитой инфраструктурой и приемлемой транспортной доступностью. При этом экологическая обстановка в районе ЖК неблагоприятная: воздух загрязнён вредными веществами и неприятными запахами. Кроме того, здесь высокий уровень шума и мало зелёных зон.

При проветривании выхлопные и промышленные газы, вместе с вредными веществами, пылью и неприятными запахами, попадают в квартиру, кроме того, в помещении становится шумно от транспорта. Поэтому жильцам ЖК «Дальневосточный 15» приходится закрывать окна, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.

Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт очищенный и подогретый воздух с улицы. Бризер позволяет проветривать с закрытыми окнами, поэтому в квартиру не попадают вредные загрязнения и шум с улицы.

В зависимости от модели, бризер подаёт 30–200 м³ воздуха в час, этого достаточно для 1–5 человек, одновременно находящихся в комнате. Перед подачей в квартиру воздух проходит через систему фильтров, которая очищает его от пыли, частиц PM10 и PM2.5, выхлопных и промышленных газов, выбросов с ТЭЦ и неприятных запахов.

Об особенностях стен и фасадов в домах ЖК «Дальневосточный 15» и вариантах монтажа бризеров читайте в статье «ЖК «Дальневосточный 15»: особенности монтажа бризеров».

Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «Дальневосточный 15». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.