8 (495) 308-41-21
с 09:00 до 21:00
с 09:00 до 21:00
© 2017 — 2023 «Бризекс»
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Обзор ЖК «Две Столицы»
Расположение и транспортная доступность, инфраструктура, экология района. Конструктивные особенности стен и фасадов, специфика монтажа бризеров.
Санкт-Петербург, Московское шоссе, 13б
Застройщик:
«ИнтерГрупп»
«ИнтерГрупп»
Монтаж бризеров: возможен
ЖК «Две Столицы» — это жилой комплекс комфорт-класса, застройщиком выступает «ИнтерГрупп».
Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие ещё объекты его окружают. Какая экологическая обстановка в районе, где расположен ЖК «Две Столицы», и почему жильцы комплекса устанавливают в квартиры бризеры.
Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие ещё объекты его окружают. Какая экологическая обстановка в районе, где расположен ЖК «Две Столицы», и почему жильцы комплекса устанавливают в квартиры бризеры.
Содержание
Где находится ЖК «Две Столицы», станции метро, транспортная доступность
Где именно расположен
Жилой комплекс «Две Столицы» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в округе Звёздное, по адресу Московское шоссе, 13б. Комплекс возведён между Московским и Пулковским шоссе, Дунайским проспектом и Кольцевой автодорогой.
Расположение ЖК «Две Столицы». Источник: Яндекс карты
Транспортная доступность
ЖК «Две Столицы» находится в районе с хорошей транспортной доступностью, так как расположен в окружении крупных автомобильных магистралей. До Московского и Пулковского шоссе менее 1,5 км, до выезда на Дунайский проспект и Кольцевую автодорогу чуть больше 2 км.
Пересечение Московского шоссе и Дизельного проезда. Источник: Яндекс.Карты
С точки зрения городского общественного транспорта ситуация обстоит несколько хуже — до ближайшей автобусной остановки 1,5 км, а до ближайшей станции метро «Звёздная» около 3 км пешком или две остановки на автобусе.
ЖК «Две Столицы» находится в районе с хорошей доступностью для автомобильного транспорта, но неудачно расположен относительно городского общественного транспорта
До центра города можно добраться примерно за 40 минут на автомобиле или 1 час на общественном транспорте. А путь до аэропорта «Пулково» займёт примерно 20 минут на машине и около 1 часа на городском транспорте.
Территория района активно застраивается и поэтому в перспективе транспортная доступность должна улучшиться.
Перспективные транспортные объекты
К концу 2020 года планируется открытие движения по Среднерогатской улице, по проекту она будет проходить от Дунайского проспекта до железнодорожных путей Южного полукольца. Это будет четырёхполосная магистраль длиной 1,5 км. Вместе со Среднерогатской улицей будет построено два внутриквартальных проезда до Пулковского шоссе на две полосы, один из которых пройдёт вдоль железнодорожных путей.
Ввод новой магистрали позволит улучшить транспортную доступность района.
Ситуационная схема Среднерогатской улицы. Источник: Портал «Проекты Петербурга»
Окружение ЖК «Две Столицы»
ЖК «Две Столицы» расположен на территории бывшего мясокомбината, которая сейчас отдана под жилую застройку, и на сегодняшний день комплекс окружают промзона, жилые комплексы и другие строящиеся объекты.
Инфраструктуру района сложно назвать хорошей, так как активно идёт только застройка жилого массива, но не объектов социальной значимости.
В пешей доступности нет ни одной школы и поликлиники. Ближайшая школа расположена на расстоянии 3 км от комплекса, а до поликлиники более 4 км. С детскими садами обстановка лучше, ближайший детский сад находится в 500 метрах от комплекса, также в пешей доступности около 5 государственных и частных детских садов, расположенных на территориях соседних ЖК.
Инфраструктуру района сложно назвать хорошей, так как отсутствуют социально значимые объекты
С точки зрения объектов торговли у ЖК удачная локация: вблизи есть несколько супермаркетов и продуктовых магазинов формата «у дома». А на удалении 1 км находится крупный торгово-развлекательный центр «Лето» с многочисленными магазинами разной направленности, там же продуктовый и два строительных гипермаркета.
С заведениями общественного питания проблем нет: ЖК окружён различными кафе, барами и ресторанами, которые в том числе есть и в ТРЦ «Лето».
В районе ЖК «Две Столицы» нет ни одной поликлиники, но работает несколько частных медицинских центров, которые расположены на территориях соседних комплексов.
Индустрия красоты в районе хорошо развита и представлена салонами красоты, парикмахерскими и ногтевыми студиями. Также в районе работает 3 фитнес-клуба.
Первые этажи комплекса отданы под коммерческую недвижимость, которую занимают торговые объекты и предприятия сферы услуг.
Хотя на данный момент инфраструктуру района нельзя назвать развитой, застройщик ЖК «Две Столицы» планирует её улучшить, в ближайшей перспективе строительство школ, поликлиники, детских садов, торгового и офисно-выставочного центра. Когда эти проекты будут реализованы, ситуация с инфраструктурой кардинально поменяется в лучшую сторону.
Ближайший парк «Пулковский» находится за Дунайским проспектом на расстоянии 3 км от комплекса, также со стороны Пулковского шоссе находится небольшой сквер и сад.
Экологическая обстановка в районе ЖК «Две Столицы»
Экология района
Экологию района нельзя охарактеризовать, как благополучную, так как комплекс возведён на территории бывшей промзоны, которая на сегодняшний день лишь частично ликвидирована. Когда промзона будет полностью реорганизована под жилую застройку — не известно, так как на её территории расположены здания, признанные объектами культурного наследия. Также несколько промышленных предприятий, среди которых бетонный завод, расположено со стороны Дизельного проезда.
Существенное влияние на экологическую обстановку района оказывает близость к крупным автомобильным магистралям. В непосредственной близости от ЖК «Две Столицы» проходит КАД, Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект. Поэтому комплекс со всех сторон окружён интенсивными транспортными потоками.
С вводом Среднерогатской улицы в районе комплекса увеличится интенсивность автомобильного трафика, что также скажется на экологической ситуации.
Также недавно была ликвидирована несанкционированная свалка со стороны Дизельного проезда, которая, в свою очередь, повлияла на экологическую ситуацию района.
Поблизости нет парков, а существующих зелёных зон недостаточно для того, чтобы повлиять на экологию района с такой плотностью жилой застройки.
Существенное влияние на экологическую обстановку района оказывает близость к крупным автомобильным магистралям
На карте выделены зоны, располагающиеся вблизи ЖК «Две Столицы», способствующие загрязнению воздуха, а также отмечены магистрали с затруднённым движением, где существует риск высокого загрязнения воздуха от выхлопов автотранспорта.
Риск загрязнения воздуха. Источник: Карты GreenPeace
Ближайшая к ЖК «Две Столицы» автоматическая станция мониторинга загрязнения атмосферного воздуха находится на Малой Балканской улице. Она отслеживает среднесуточные показатели содержания предельно допустимых концентраций вредных веществ в воздухе.
Мониторинг загрязнения воздуха. Источник: ФГБУ «Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
Шумовое загрязнение
ЖК «Две Столицы» возведён в непосредственной близости к четырём крупным магистралям с интенсивным трафиком, которые являются основными источниками шумового загрязнения.
С южной стороны в 200 метрах от комплекса проходит линия железнодорожных путей Октябрьской железной дороги, которая используется для движения как грузовых, так и для пассажирских составов. Поезда по этой линии курсируют довольно часто, тем самым создают дополнительное шумовое загрязнение.
Также источником шумовой нагрузки являются строительные площадки, расположенные вблизи ЖК, и строительство новой автомобильной магистрали, проходящей вдоль комплекса.
Вид из окна ЖК «Две Столицы». Источник: официальное сообщество Vk
Для чего в ЖК нужен бризер?
ЖК «Две Столицы» расположен в районе с хорошей транспортной доступностью — комплекс окружает 3 крупных магистрали и кольцевая автодорога, также есть прямая трасса до центра города. Но такая локация имеет весомый недостаток: высокий риск загрязнения воздуха выхлопами автомобильного транспорта и повышенный шумовой фон.
Отзыв о ЖК «Две Столицы». Источник: портал «Циан»
Также дискомфорт из-за шума вызывает соседство с линией железнодорожных путей, которая проходит на расстоянии 200 метров от комплекса.
Комментарий в ветке обсуждения ЖК «Две Столицы». Источник: форум портала Pronovostroy
В таких условиях достаточно проблематично проветривать, так как в квартиры проникает пыль, выхлопные газы и шум с улицы. А какая-либо альтернатива в виде приточной вентиляции не предусмотрена застройщиком.
Поэтому жильцы ЖК «Две Столицы» устанавливают в свои квартиры компактные системы приточной вентиляции, которые позволяют проветривать, не открывая окно — бризеры.
Бризер принудительно подаёт в помещение воздух с улицы, затем с помощью многоступенчатой системы фильтрации очищает его от запахов, газов и других загрязнителей, и далее уже очищенный воздух подогревает до комфортной температуры.
С помощью бризера можно обеспечить приток свежего и чистого воздуха, при этом нет необходимости открывать окно. Это избавит от шума и пыли с улицы, проникновения в квартиру выхлопных газов и неприятных запахов.
Особенности монтажа бризеров в ЖК «Две Столицы»
Конструктивные особенности наружных стен и фасадов
Здания комплекса ЖК «Две Столицы» возведены по монолитной технологии, где каркас и несущие стены представляют собой монолитные конструкции, а наружные стены выполнены с применением газобетонных блоков. Фасадная стена трёхслойная: газобетонный блок, слой утеплителя, облицовочный кирпич.
Монолитный каркас и перекрытия из газобетона. Источник: Официальное сообщество Vk
Особенности монтажа бризеров
В ЖК «Две Столицы» нет какой-либо специфики или ограничений по бурению отверстий, поэтому монтаж бризера производится по стандартной технологии.
С помощью алмазного оборудования в наружной стене бурится сквозное отверстие, в котором прокладывается воздухозаборный канал. Проходящий через стену воздуховод теплоизолируется.
Для того чтобы осадки не попадали в канал, отверстие бурится с небольшим уклоном в сторону улицы. В дополнение устанавливается решётка с уплотнительной герметизирующей лентой, которая обеспечивает плотное примыкание края решётки к краю отверстия. Это обеспечивает полную водонепроницаемость, и влага не сможет проникнуть в канал.
Для того чтобы осадки не попадали в канал, отверстие бурится с небольшим уклоном в сторону улицы. В дополнение устанавливается решётка с уплотнительной герметизирующей лентой, которая обеспечивает плотное примыкание края решётки к краю отверстия. Это обеспечивает полную водонепроницаемость, и влага не сможет проникнуть в канал.
Бурение отверстия с помощью алмазного оборудования
Для того чтобы не нарушать внешний вид фасада и общий архитектурный облик здания, мы окрашиваем решётку воздухозаборного канала в цвет фасада специальной атмосферостойкой эмалью, поэтому со временем она не потускнеет и не деформируется.
Решётка окрашена в цвет фасада
Бурение полностью безопасно, так как отверстия делаются в наружных стенах, возведённых из газобетонных блоков, которые выполняют ограждающую функцию и не являются несущими. Следовательно бурение отверстий никак не влияет на несущую способность здания и не может привести к каким-либо повреждениям и деформациям.
Наши кейсы в ЖК «Две Столицы»
На своих объектах в ЖК «Две Столицы» мы производим бурение с помощью профессионального алмазного оборудования HILTI, в среднем бурение одного отверстия занимает не более 30 минут.
Дополнительная информация
Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «Две Столицы». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.
Форумы и чаты жителей ЖК «Две Столицы»
Отзывы о ЖК «Две Столицы»
Читайте также
Читайте также
Legenda Дальневосточного от «LEGENDA Intelligent Development» — обзор ЖК. Расположение и транспортная доступность, инфраструктура, экология района.
ЖК «Времена Года» — это жилой комплекс комфорт-класса от «Меридиан Девелопмент». ЖК расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Рассказываем о ЖК, экологии района, конструктивных особенностях здания и специфике монтажа бризеров.
ЖК «Петровский Квартал на воде» — это жилой комплекс премиум-класса от застройщика Setl Group. Рассказываем, где расположен комплекс, как обстоят дела с инфраструктурой и экологией в районе ЖК и почему жильцы устанавливают бризеры.
ЖК ЦДС «Московский» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ЦДС. Рассказываем, где расположен комплекс, какая экологическая обстановка в районе ЖК и какие проблемы жильцов решает бризер.
Комментарии
Хотите установить бризер, но не знаете, возможно ли это в вашем ЖК?
Мы уже работали в ЖК «Две Столицы». Оставьте заявку и мы организуем бесплатный выезд нашего технолога для осмотра объекта и демонстрации бризеров.