8 (495) 308-41-21
с 09:00 до 21:00
с 09:00 до 21:00
© 2017 — 2023 «Бризекс»
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Обзор ЖК «Headliner»
Подробное описание жилого комплекса: расположение и транспортная доступность, инфраструктура и окружение, экология района и загрязнение воздуха.
Застройщик: ГК «Кортрос»
Москва, Шмитовский проезд, дом 39
Класс жилья: бизнес
ЖК «Headliner» («Хедлайнер») — это комплекс жилых небоскрёбов бизнес-класса от застройщика ГК «Кортрос».
Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие ещё объекты его окружают. А главное — какая экологическая обстановка в районе, где расположен ЖК «Headliner».
Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие ещё объекты его окружают. А главное — какая экологическая обстановка в районе, где расположен ЖК «Headliner».
Содержание
Где находится ЖК «Headliner», станции метро, транспортная доступность
Где именно расположен
ЖК «Headliner» расположен в Центральном административном округе Москвы, в Пресненском районе на Шмитовском проезде, дом 39.
Расположение ЖК «Headliner». Источник: Яндекс карты
Транспортная доступность
В районе расположения ЖК «Headliner» хорошая транспортная доступность с точки зрения общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Шелепиха» всего 300 метров, там же расположена станция Московского центрального кольца. Общественный транспорт также представлен несколькими автобусными маршрутами, которые пролегают по Шмитовскому проезду.
Возле ЖК «Headliner» проходит несколько магистралей: Шмитовский проезд, 3-я Магистральная улица и одна из трёх кольцевых магистралей города — Третье транспортное кольцо. С точки зрения автомобильного транспорта у района средняя транспортная доступность, так как в будние дни на ТТК образуются большие пробки.
Вид на ЖК «Headliner» со стороны ТТК. Источник: Яндекс.Карты
С восточной стороны комплекса на удалении 400 м проходит линия железной дороги Белорусского направления. Там же находится железнодорожная станция «Тестовская», с которой ходит аэроэкспресс до аэропорта «Шереметьево».
ЖК «Headliner» расположен в районе с хорошей транспортной доступностью с точки зрения общественного транспорта
Перспективные транспортные объекты
В районе расположения ЖК «Headliner» построят новую многоуровневую транспортную развязку. Она будет возведена на пересечении Северного дублёра Кутузовского проспекта, Шелепихинской набережной и Третьего транспортного кольца. Второй этап строительства развязки согласован в августе 2019 года.
Схема развязки Северного дублёра Кутузовского проспекта. Источник: портал ДорИнфо
Также идёт строительство железнодорожной эстакады, которая станет соединительной ветвью Смоленского и Киевского направления Московской железной дороги. Часть новой ветки пройдёт над развязкой Третьего транспортного кольца в районе «Москва-Сити».
Ветвь будет пересекать железнодорожные пути Смоленского направления, пути Московского центрального кольца, 3-ю Магистральную улицу и Шмитовский проезд.
Путепровод пройдёт выше всех магистралей: второго Красногвардейского, Шмитовского проездов и Третьего транспортного кольца.
Железнодорожная эстакада, соединяющая Смоленское и Киевское направления Московской железной дороги. Источник: АО «Росжелдорпроект»
Окружение ЖК «Headliner»
Жилой комплекс «Headliner» расположен в районе с развитой инфраструктурой. Комплекс находится в непосредственной близости к деловому центру «Москва-Сити» и крупному ТРК «Афимолл Сити», где работает множество различных кафе и ресторанов, магазинов, кинотеатров, салонов красоты, фитнес-центров, медицинских центров, банковских отделений и МФЦ.
До Международного выставочного центра «Экспоцентр» менее 3 км.
Прямо напротив комплекса находится школа, гимназия и детский сад. До ближайшей поликлиники всего 200 метров, а детская больница находится на расстоянии 2 км.
Со стороны Мукомольного проезда расположен супермаркет и продуктовые магазины формата «у дома». Под торговые и коммерческие помещения также отведены первые этажи ЖК.
До ближайшего парка «Причальный» менее 100 метров, до Ботанического сада МГМУ имени И. М. Сеченова — 1 км. Также к зелёной зоне можно отнести территорию Шелепихинской набережной.
В районе расположения ЖК «Headliner» хорошо развита инфраструктура
Со стороны 3-й Магистральной улицы за железной дорогой, находится большая промзона «Магистральные улицы» площадью 200 га. В планах её реорганизация и строительство жилых кварталов, многофункционального комплекса и складских помещений.
Экологическая обстановка в районе ЖК «Headliner»
Экология района
Экологию района, где находится ЖК «Headliner» сложно назвать благоприятной. Это своего рода «плата» за удачное расположение и панорамный вид на Москву-реку и деловой центр «Москва-сити». Рядом проходят крупные автомобильные магистрали и железная дорога.
Также вблизи расположены промышленные предприятия, а существующих зелёных зон недостаточно, чтобы оказать положительное воздействие на экологию района.
Несмотря на то что промзону планируют реорганизовать, для экологии района это не принесёт положительных результатов, так как с возведением нового жилого квартала появятся дополнительные дороги и увеличится интенсивность дорожного трафика.
Строительство многоуровневой транспортной развязки и железнодорожной эстакады также ухудшит экологическую обстановку.
Трафик в районе очень интенсивный, в результате чего концентрация выхлопных газов и других загрязняющих веществ может превышать допустимые нормы.
На карте выделены зоны, располагающиеся вблизи ЖК, способствующие загрязнению воздуха, а также отмечены магистрали с затруднённым движением, где существует риск высокого загрязнения воздуха от выхлопов автотранспорта.
Риск загрязнения воздуха. Источник: Карты GreenPeace
Экологическая обстановка в районе не самая благоприятная, а запуск новой транспортной развязки только ухудшит ситуацию
Шумовое загрязнение
Основной шум в комплексе исходит от автомобильных магистралей, проходящих в районе, в частности, от Третьего транспортного кольца и его развязок. Также на шумовое загрязнение влияет проходящая вблизи комплекса линия железной дороги, по которой проходят электрички, пассажирские и грузовые поезда.
После запуска новой развязки и железнодорожной эстакады уровень шума только усилится.
На карте показано шумовое загрязнение района ЖК «Headliner». Красным выделены участки с уровнем шума, превышающим 60 дБ, светло-синим — участки с уровнем шума 54–60 дБ, тёмно-синем — меньше 40 дБ.
Шумовое загрязнение. Источник: карта шумового загрязнения города Москвы
Выводы
Расположение ЖК «Headliner» — это неоспоримое преимущество комплекса с одной стороны, и его главный недостаток с другой: из-за интенсивного трафика воздух в районе загрязнён.
Несмотря на то что в квартирах комплекса установлена приточная вентиляция в виде оконных клапанов, её недостаточно, чтобы обеспечить необходимый воздухообмен в размере 30 м3/час на человека.
Поэтому для полноценного проветривания жильцы вынуждены открывать окна. Но через открытое окно в квартиру проникает пыль от дорог, выхлопные газы и другие загрязнители, шум магистралей и железной дороги.
Отзыв с ветки обсуждения ЖК «Headliner» форума Novostroyman
Отзыв с ветки обсуждения ЖК «Headliner» форума Novostroyman
В некоторых квартирах на верхних этажах все окна и вовсе абсолютно глухие, то есть нет ни одной открывающейся секции, предполагается, что проветривание будет осуществляться только за счёт оконных клапанов, что не способно обеспечить необходимый приток.
Поэтому проблемы с проветриванием жильцы ЖК «Headliner» решают с помощью установки бризеров.
Бризер — это устройство приточной вентиляции, которое позволяет проветривать с закрытыми окнами. Бризер подаёт воздух с улицы через воздухозаборный канал, пропускает его через многоступенчатую систему фильтрации и подогревает до нужной температуры.
С помощью бризера можно обеспечить приток свежего и чистого воздуха, при этом нет необходимости открывать окно. Это избавит от шума и пыли с улицы, проникновения в квартиру выхлопных газов и неприятных запахов.
Подробнее о конструктивных особенностях стен и фасадов, как установить бризер и какие существуют варианты монтажа, рассказываем в статье «ЖК «Headliner»: особенности монтажа бризеров».
Дополнительная информация
Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «Headliner». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.
Перечень форумов жильцов
Отзывы о ЖК «Headliner»
Читайте также
Читайте также
ЖК «Мукомольный, 2» — это жилой комплекс комфорт-класса, построенный по программе реновации для жителей Пресненского района. Рассказываем про ЖК, его транспортную доступность и инфраструктуру, экологию района и специфику монтажа бризеров.
ЖК «Зиларт» — это жилой комплекс бизнес-класса от группы «ЛСР». Из этого обзора вы узнаете, где расположен ЖК, какая у него транспортная доступность и инфраструктура. Какая экологическая обстановка в районе и для чего жильцы комплекса устанавливают бризеры.
ЖК «Символ» — жилой комплекс бизнес-класса от «Донстрой». Рассказываем о расположении ЖК «Символ», транспортной доступности, инфраструктуре и экологической обстановке.
Обзор ЖК «Ривер Парк» — где расположен комплекс и что его окружает, какая у него инфраструктура и транспортная доступность. Экологическая обстановка и качество воздуха вблизи расположения комплекса.
Комментарии
Хотите установить бризер
в ЖК «Headliner»?
в ЖК «Headliner»?
Мы уже работали в ЖК «Headliner». Оставьте заявку, мы перезвоним и расскажем всё о бризерах, а также организуем бесплатный выезд нашего инженера для осмотра объекта и демонстрации устройств.