ЖК «Инновация»:
особенности монтажа бризеров

ЖК «Инновация» возведён в Московской области, Одинцовском округе, посёлок Новоивановское, бульвар Эйнштейна. Жилой комплекс расположен на границе Москвы и города Одинцово, с трёх сторон окружён Инновационным центром «Сколково».

Подробнее о том, где расположен жилой комплекс, какая у него транспортная доступность и инфраструктура, а также об экологической обстановке и загрязнении воздуха в районе комплекса читайте в полном обзоре ЖК «Инновация».

У ЖК «Инновация» хорошее расположение и транспортная доступность — Минское шоссе проходит всего в 400 метрах от комплекса, а до выезда на МКАД менее 3 км. Но это и главный недостаток с точки зрения экологии — ширина распространения выхлопных газов достигает 1 км, поэтому комплекс попадает в зону высокого риска загрязнения воздуха.

Помимо этого, на экологической ситуации сказывается близкое расположение промзоны «Очаково», где по ночам идёт нелегальное сжигание мусора — запах гари распространяется на соседние районы и всё Одинцово.

При проветривании выхлопные газы и пыль от дорог попадают в квартиры, а по ночам жителей беспокоит едкий запах гари. Помимо этого некоторым жителям мешает гул от пролетающих над комплексом самолётов. Поэтому жильцам приходится закрывать окна, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.

Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое позволяет проветривать с закрытыми окнами. Бризер подаёт воздух с улицы, пропускает через многоступенчатую систему фильтрации, где воздух очищается от загрязнений, и подогревает до комфортной температуры.

Бризер обеспечивает поступление свежего и очищенного воздуха, поэтому в квартиру больше не попадут вредные автомобильные выхлопы, промышленные газы, неприятные запахи, пыль и аллергены с улицы. При этом окно можно держать плотно закрытым, что сохранит тишину в квартире.

Строительство жилого комплекса «Инновация» осуществляется в несколько этапов. Первые два корпуса введены в 3 квартале 2020 года, четвёртый — во 2 квартале 2021 года, третий планируется к вводу в 4 квартале 2021 года, пятый — в 4 квартале 2023 года.

Сейчас идёт подготовка к сдаче 3 корпуса, поэтому особенности монтажа бризеров мы рассмотрим на его примере. По информации застройщика основные строительные, фасадные, отделочные работы и работы по благоустройству выполнены на 100%. Водоснабжение, канализация и другие коммуникации — на 99%.

Здания комплекса возведены по классической технологии: монолитный каркас и стены из газобетонных блоков. Балконные ограждения выложены из кирпича. Снаружи стены утеплены плитами из минеральной ваты.

Фасады выполнены по технологии навесных вентилируемых фасадов на металлическом каркасе. В качестве наружной отделки фасадов использованы фиброцементные панели.

Основная особенность монтажа бризеров в ЖК «Инновация» заключается в облицовке стен по технологии вентилируемых фасадов.

В отделке вентилируемых фасадов использованы фиброцементные панели и бурить их запрещено, панели могут лопнуть, что испортит внешний облик здания и нарушит целостность фасада. Поэтому мы рекомендуем при установке бризера в ЖК «Инновация» применять технологию монтажа с выводом воздуховода в оконный откос.

Зимой по воздуховоду бризера проходит холодный воздух и если его не утеплить, то это приведёт к образованию конденсата и промерзанию стены. Чтобы этого не происходило, мы разработали собственную технологию улучшенного утепления канала.

Мы утепляем канал воздуховода в несколько слоёв при помощи профессионального теплоизоляционного материала и полиуретановой пены. Воздухозаборную решётку герметизируем самоуплотняющейся лентой, это не позволяет влаге попадать в неплотности между воздуховодом и отверстием.

Чтобы бризер плотно примыкал к стене, и воздух с улицы не проникал в комнату в обход устройства, на внутреннее отверстие канала устанавливаем уплотнительную манжету.

Само бурение канала для воздуховода не несёт никакой угрозы для здания и полностью безопасно, поскольку отверстие делается в наружной стене, возведённой из газобетонных блоков, которая выполняет ограждающую функцию и не является несущей. Следовательно, бурение отверстий никак не влияет на несущую способность здания и не может привести к повреждениям.