Обзор ЖК «Люберцы парк»

ЖК «Люберцы парк» строится в городе Люберцы Московской области на улице 8 Марта. Территория жилого комплекса граничит с Восточным административным округом Москвы.

В 2 км от ЖК расположены станции метро «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского», пешком до них можно дойти за 25 минут. До железнодорожной станции «Люберцы-1» — 3 км, на машине путь до неё составит 12 минут. С этого вокзала отправляются электрички до Казанского вокзала в Москве. Вблизи ЖК расположена автобусная остановка, с которой можно добраться до железнодорожного вокзала и станции метро «Выхино».

Путь до МКАД на автомобиле составляет 4 км и занимает около 7 минут. В непиковые часы до центра столицы можно добраться за 45 минут, однако в час пик придётся потратить на дорогу не менее 1,5 часа.

Проект ЖК «Люберцы парк» включает школу, два детских сада, детскую поликлинику и два надземных паркинга. Один садик уже построен, а к концу 2021 года застройщик планирует достроить поликлинику. Ещё один детский сад и школу построят в 2023 году. На первых этажах жилых корпусов появятся продуктовые магазины, салоны красоты, пекарни, кафе и отделения банков.

Пока собственная инфраструктура ЖК не развита, жильцы заселённых корпусов могут рассчитывать на инфраструктуру Люберец и Косино-Ухтомского района Москвы. В радиусе 2–5 км расположена больница, взрослая и детская поликлиники, а также несколько школ и детских садов города Люберцы.

В пешей доступности от ЖК расположены продуктовые магазины формата «у дома», физкультурно-оздоровительный комплекс, конный клуб и детская художественная школа, а до крупных гипермаркетов придётся добираться на общественном транспорте или автомобиле.

ЖК «Люберцы парк» примыкает к Наташинскому парку с двумя большими прудами, зонами для прогулок, кафе, аттракционами и контактным зоопарком. В 4–5 км от жилого комплекса расположен Косинский лесопарк с зонами для купания и Салтыковский лесопарк с прогулочными и велосипедными зонами.

На экологическую обстановку на территории ЖК «Люберцы парк» негативно влияет мусорный полигон «Некрасовка», расположенный в 1,6 км от комплекса. Полигон закрыт, но его рекультивация не завершена. Здесь планируется создать систему очистки стока и придать мусорной горе форму для её превращения в парк с велодорожками и зимними горками. При этом убирать мусор не планируют, поэтому разлагающиеся отходы продолжат загрязнять воздух вредными веществами и неприятным запахом.

Ещё один источник токсичных соединений и зловоний — это мусоросжигательный завод №4 (МСЗ №4), размещённый в 3,5 км от ЖК. На работу этого завода уже три года жалуются жители Люберец и московского района Некрасовка — их беспокоит резкий запах, который вызывает головокружение, кашель и удушье.

Помимо этого, качество и запах воздуха ухудшают Люберецкие очистные сооружения в 3,5 км от комплекса, которые обслуживают половину столицы.

Сервис BreezoMeter, отслеживающий уровень загрязнения атмосферы, оценил качество воздуха в районе ЖК «Люберцы парк» на 63 пункта из 100. Воздух в районе ЖК сильнее всего загрязнён тонкодисперсными частицами PM2.5 и РМ10. О вреде этих частиц читайте в статье «Чем могут быть опасны тонкодисперсные частицы?».

Жители ЖК «Люберцы парк» жалуются на неприятный запах на улице и связывают его с работой очистных сооружений.

В сервисе «SOS-воздух от Greenpeace» жители района жалуются на запах сероводорода, мусора, гари и химии. На карте ниже показана карта района, на которой восклицательными знаками отмечены жалобы людей.

На карте ниже показана карта шумового загрязнения района ЖК «Люберцы парк». Красным отмечены участки с уровнем шума, превышающим 60 дБ, светло-синим — участки с уровнем шума 54–60 дБ, тёмно-синим — меньше 40 дБ. Согласно карте, жилой комплекс расположен вне зоны с повышенным уровнем шума. Подробнее о шумовом загрязнении читайте в нашей статье «Влияние шума на организм человека».

Жилой комплекс расположен в отдалении от загруженных трасс и шумных производств. В 400 метрах от ЖК проходит железная дорога, но шум от неё почти не доходит до домов. Основной источник шума здесь — это стройка оставшихся корпусов ЖК, работы завершатся лишь в середине 2023 года.

Транспортная доступность и социальная инфраструктура в районе ЖК «Люберцы парк» развиты средне, однако этот минус немного сглаживает соседство с Наташинским парком. При этом зелёная зона не справляется с очищением воздуха от выбросов мусорного полигона «Некрасовка», мусоросжигательного завода №4 и Люберецких очистных сооружений.

При проветривании вредные соединения и неприятные запахи попадают в квартиры, поэтому жильцы ЖК «Люберцы парк» вынуждены закрывать окна, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.

Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт воздух с улицы, очищает его от загрязнений, запаха и подогревает до комнатной температуры. С помощью бризера можно проветривать в квартире без открытия окон, а также защититься от попадания с улицы вредных веществ, неприятного запаха, пыли, аллергенов и проникновения шума.

Бризер также помогает справиться с ещё одной проблемой жильцов ЖК «Люберцы парк» — неприятными запахами из соседних квартир. Из-за обратной тяги запахи еды или табака попадают в квартиру через вытяжные каналы: вытяжка перестаёт удалять отработанный воздух и засасывает в квартиру воздух от соседей. Это может происходить не только при засорении канала, но и из-за недостаточной тяги, если в квартиру не поступает приточный воздух.

Бризеры решают проблему обратной тяги, создавая в квартире положительный дисбаланс воздуха: они подают в квартиру больше воздуха, чем удаляется вытяжкой. Активный приток воздуха из бризера налаживает работу вытяжки — свежий воздух подталкивает в вытяжные каналы отработанный воздух и вытяжная вентиляция работает правильно.

Подробнее о конструктивных особенностях стен и фасадов в ЖК «Люберцы парк» и вариантах монтажа бризеров, читайте в статье «ЖК «Люберцы парк»: особенности монтажа бризеров».

Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «Люберцы парк». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.