8 (495) 308-41-21
с 09:00 до 21:00
с 09:00 до 21:00
© 2017 — 2023 «Бризекс»
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Все права защищены
Информация на сайте не является публичной офертой
Политика конфиденциальности
Обзор ЖК «Петровский Квартал на воде»
Расположение и транспортная доступность, инфраструктура, экология района. Конструктивные особенности стен и фасадов, специфика монтажа бризеров.
Санкт-Петербург, Петровский пр., д. 24, к. 1 и к. 2
Застройщик:
Setl Group
Setl Group
Монтаж бризеров:
возможен, с ограничениями
возможен, с ограничениями
ЖК «Петровский Квартал на воде» — это жилой комплекс премиум-класса от застройщика Setl Group.
В этом обзоре рассказываем, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие объекты появятся вблизи ЖК. Вы узнаете, какая экологическая обстановка в районе и почему жители комплекса устанавливают в квартирах бризеры.
В этом обзоре рассказываем, где расположен жилой комплекс и насколько у него хорошая транспортная доступность, как обстоят дела с инфраструктурой и какие объекты появятся вблизи ЖК. Вы узнаете, какая экологическая обстановка в районе и почему жители комплекса устанавливают в квартирах бризеры.
Содержание
Где находится ЖК «Петровский Квартал на воде», станции метро, транспортная доступность
Окружение ЖК «Петровский Квартал на воде»
Экологическая обстановка в районе ЖК «Петровский Квартал на воде»
Для чего в ЖК нужен бризер?
Особенности монтажа бризеров в ЖК «Петровский Квартал на воде»
Наши кейсы в ЖК «Петровский Квартал на воде»
Дополнительные материалы о ЖК «Петровский Квартал на воде»
Окружение ЖК «Петровский Квартал на воде»
Экологическая обстановка в районе ЖК «Петровский Квартал на воде»
Для чего в ЖК нужен бризер?
Особенности монтажа бризеров в ЖК «Петровский Квартал на воде»
Наши кейсы в ЖК «Петровский Квартал на воде»
Дополнительные материалы о ЖК «Петровский Квартал на воде»
Где находится ЖК «Петровский Квартал на воде», станции метро, транспортная доступность
Где именно расположен
ЖК «Петровский Квартал на воде» находится на Петровском острове Петроградского района в Санкт-Петербурге, по адресу Петровский проспект, д. 24, к. 1 и к. 2
Расположение ЖК «Петровский Квартал на воде». Источник: Яндекс.Карты
Транспортная доступность
ЖК «Петровский Квартал на воде» расположен в районе со средним уровнем транспортной доступности. Здесь не развита сеть общественного транспорта, но до комплекса удобно добираться на машине.
Метро фиолетовой линии «Крестовский остров» находится в 1,8 км от ЖК, а метро «Чкаловская» — в 2,6 км. У комплекса есть остановка общественного транспорта, откуда можно уехать на троллейбусе или автобусе.
До соседних островов можно добраться через мосты Бетанкура и Красного курсанта, Мало-Петровский и Большой Петровский мосты.
Часть комплекса примыкает к Петровскому проспекту, по которому можно доехать до мостов от ЖК «Петровский Квартал на воде».
Выезд на ЗСД расположен в 5 км от ЖК.
ЖК «Петровский Квартал на воде» находится в районе со средним уровнем транспортной доступности. Здесь слабо развита сеть общественного транспорта, но до комплекса удобно добираться на автомобиле.
Мост Бетанкура соединяет Петровский и Васильевский острова. Источник: Яндекс.Картинки
Перспективные транспортные объекты
В ближайшее время не планируется строительство новых транспортных объектов, однако заселение территории острова скажется на загруженности дорог.
Единственный путь от комплекса к мостам, ведущим на соседние острова, — Петровский проспект, который пока не загружен транспортом. Однако с появлением новых жилых комплексов ситуация может измениться в обратную сторону.
Точной информации о будущем расширении дороги нет, но можно предположить, что после сдачи квартир в близлежащих комплексах, появится необходимость реконструировать проспект.
Корпуса комплекса у Петровского проспекта. Источник: Яндекс.Картинки
Окружение ЖК «Петровский Квартал на воде»
Петровский остров — бывшая промышленная зона, поэтому инфраструктура у комплекса пока неразвита. В пешей доступности почти нет школ, магазинов и других необходимых объектов. Пока территорию острова благоустраивают, в распоряжении жителей инфраструктура соседних Крестовского, Петроградского и Васильевского островов.
Ближайшие государственные школы от комплекса находятся в 1,3 км и в 2,2 км. На территории ЖК есть детский садик на 160 мест, возведённый застройщиком.
Детская поликлиника расположена в 2,6 км, а взрослая поликлиника — на удалённости 1,9 км. На территории Петровского острова есть репродуктивный центр и онкологическая клиника. Аптеки находятся в радиусе 1,7 км. Стоматологических и иных клиник на территории острова пока нет.
У комплекса работают продуктовые магазины формата «у дома», в радиусе 1 км — сетевые продуктовые супермаркеты. Ближайшие торговые центры находятся у метро «Чкаловская» и «Василеостровская».
В 1,5 км расположен ресторан «Паруса», в радиусе 1,7 км от ЖК на соседних островах также есть другие заведения общественного питания. В 1 км от комплекса работает кофейня.
Недалеко от ЖК находятся парки: в 1,5 км расположен Приморский парк Победы и «Диво Остров», в 2,4 км — ЦПКиО, в 1,3 км — небольшой Петровский парк.
Комплекс расположен между двумя реками. Дома находятся на берегу Малой Невы и в 380 метрах от Малой Невки.
Инфраструктура у ЖК «Петровский Квартал на воде» недостаточно развита
В 2015 году Смольный утвердил концепцию застройки острова: к 2025 году 29% территории займут жилые объекты, 20% отведены под рекреационные зоны, 14% — под общественно-деловые. Здесь появятся две школы, шесть детских садов, поликлиника. Не меньше половины острова должны составить зелёные насаждения.
Сейчас остров уступает по комфорту жизни другим элитным районам: основные работы по благоустройству ещё впереди, на острове не хватает социально значимых объектов и инфраструктура в целом плохо развита. Серьёзных изменений стоит ожидать через несколько лет, когда появятся новые комплексы, а вместе с ними произойдёт развитие близлежащих территорий к комплексу.
Экологическая обстановка в районе ЖК «Петровский Квартал на воде»
Экология района
Экология Петровского острова оценивается противоречиво. Близость к Финскому заливу и отсутствие оживлённых магистралей положительно сказывается на обстановке. Жители не жалуются на запахи или плохое состояние воздуха в целом.
В то же время в соответствии с данными о загрязнённости атмосферы, качество воздуха вблизи ЖК «Петровский Квартал на воде» оценивается как неудовлетворительное.
Согласно информации сервиса BreezoMeter, который в режиме реального времени определяет уровень загрязнения, качество воздуха в районе ЖК «Петровский Квартал на воде» оценивается на 49 пунктов из 100, а наиболее сильный загрязняющий эффект вызван частицами PM2.5 и диоксидами азота.
Вы можете узнать о вреде тонкодисперсных частиц РМ2.5 из нашей статьи «Что такое PM10 и PM2.5? Чем могут быть опасны тонкодисперсные частицы?».
Источник: BreezoMeter
Такие результаты могут быть связаны с работой морского завода «Алмаз» по соседству, который занимается судостроением.
Из-за близости к судостроительному заводу в районе ЖК есть риск загрязнения воздуха оксидами азота, ЛОС, оксидами углерода и прочими газообразными веществами, которые легко проникают в квартиру при проветривании.
В комментариях к обсуждениям ЖК встречаются предположения о том, что завод прекратит работу, однако мы не нашли упоминаний о планируемом закрытии. Более того, в октябре 2019 года председатель совета директоров компании сообщил, что в ближайшие 10 лет завод не покинет территорию Петровского острова.
В районе ЖК «Петровский Квартал на воде» противоречивая экологическая обстановка. От жителей не встречаются жалобы на плохое состояние воздуха, но согласно данным о загрязнённости атмосферы, здесь низкие показатели качества воздуха.
На карте ниже выделены зоны, располагающиеся вблизи ЖК, которые способствуют загрязнению воздуха, а также отмечены магистрали с затруднённым движением, где существует риск загрязнения воздуха выхлопными газами.
Источник: GreanPeace
Шумовое загрязнение
У ЖК нет крупных магистралей, поэтому жителям не приходится страдать от шума дорог. Однако вблизи комплекса строятся другие дома, часть которых планируют сдать только через несколько лет, а пока люди вынуждены мириться с дополнительным источником шума.
Вблизи ЖК «Петровский Квартал на воде» в настоящее время возводят комплексы The One с запланированным сроком сдачи в 2022 году и комплекс Familia, выдача ключей в котором должна произойти в 3 квартале 2021 года.
Помимо этих зданий, рядом с комплексом появятся социальные и коммерческие объекты. Благоустройство территории по плану завершится к 2025 году, поэтому в течение ближайших 5 лет уровень шумового загрязнения в районе будет повышен.
Для чего в ЖК нужен бризер?
Обычно бризеры устанавливают жильцы домов, расположенных вблизи оживлённых магистралей или районов с не самой благоприятной экологической обстановкой, но в ЖК «Петровский Квартал на воде» есть ещё одна причина — установленные застройщиком клапаны приточной вентиляции.
Клапан приточной вентиляции КИВ — это воздуховод, который представляет собой пластиковую трубу диаметром 132 мм. С наружной стороны стены на воздуховод крепится решётка, а с внутренней — белый оголовок с заслонкой для регулирования притока.
Устройство приточного клапана КИВ. Источник: Яндекс.Картинки
Этот простой прибор имеет недостатки, которые критичны для приточной установки.
Приточные клапаны летом не подают достаточно воздуха из-за плохой тяги, вызванной минимальной разницей температур. В итоге в квартире становится так же душно, как и на улице.
Зимой клапаны становятся источником сквозняков. Устройство не может подогревать воздух, а положение заслонки, которая регулирует приток воздуха, настраивается с помощью шнурка на оголовке. И даже в закрытом состоянии заслонка не защищает от проникновения холодного воздуха в квартиру.
Поэтому для жителей ЖК «Петровский Квартал на воде» использование клапана становится проблемой, ведь комплекс находится у реки, где ветер сильнее.
Внутренняя часть КИВ со шнурком для регулировки притока воздуха. Источник: Яндекс.Картинки
Внутри клапана есть фильтр грубой очистки, который избавляет воздух от тополиного пуха, шерсти, насекомых, но неспособен очистить его от аллергенов, частиц РМ2.5, летучих органических соединений. Хотя жильцы не жалуются на экологию района, воздух рядом с ЖК загрязнён тонкодисперсными частицами и диоксидом азота, с которыми не справляется эта ступень очистки.
Также при проветривании через клапан, в квартиру может попадать пыль, которая образуется в ходе строительства комплексов поблизости.
Отзыв о работе приточного клапана. Источник: otzovik.com
Подробнее о работе приточного клапана и причинах его популярности можно узнать из нашей статьи «Как приточный клапан решает проблемы с вентиляцией?».
Чтобы обеспечить постоянный приток воздуха в квартиру и избавиться от проблем, связанных с использованием приточного клапана, жители комплекса устанавливают бризеры.
Бризер — это устройство приточной вентиляции, которое принудительно подаёт в помещение воздух с улицы, с помощью многоступенчатой системы фильтрации очищает его от загрязнений и затем подогревает до комфортной температуры.
С помощью бризера можно обеспечить постоянный приток чистого воздуха при закрытых окнах. Устройство избавит от сквозняков, пыли, шума и неприятных запахов с улицы.
Особенности монтажа бризеров в ЖК «Петровский Квартал на воде»
Конструктивные особенности наружных стен и фасадов
ЖК «Петровский Квартал на воде» возведён по кирпично-монолитной технологии, при которой внутренние стены и межэтажные перекрытия составляют несущий железобетонный каркас, а наружные стены выполняются из кирпичной кладки. Здания теплоизолированы негорючим материалом.
Бетонный каркас и наружные кирпичные стены комплекса. Источник: Яндекс.Картинки
В зданиях применена технология навесных вентилируемых фасадов, которые выполнены с использованием терракотовых панелей и витражного остекления балконов.
Вентилируемые фасады с облицовкой терракотовой плиткой. Источник: Яндекс.Картинки
Особенности монтажа бризеров
Монтаж бризера в ЖК «Петровский Квартал на воде» возможен, но с ограничениями. Во всех квартирах комплекса уже есть готовые отверстия под приточные клапаны КИВ. Поэтому бурить новое отверстие нецелесообразно, и чтобы установить бризер, мы демонтируем клапан и прокладываем воздуховод к предусмотренному застройщиком отверстию.
Благодаря тому, что диаметр отверстия равен 132 мм, КИВ легко заменить на бризер. Однако отверстие находится слишком близко к стене и потолку, поэтому большинство моделей бризеров туда не поместятся ввиду размеров.
К тому же для установки прибора необходимо расстояние в 50–60 см от выпускной решётки до потолка. Это связано с тем, что большинство моделей бризеров подаёт воздух вверх сильной плоской струёй: так приточный воздух эффективнее перемешивается с находящимся в помещении, что позволяет предотвратить образование зон с разной температурой.
Поскольку расстояния от места установки КИВ до потолка и стен недостаточно для установки бризера, мы переносим отверстие. Для этого делается штробление от участка предполагаемого расположения бризера до отверстия.
Внутри стены прокладывается утеплённый воздуховод, по которому будет поступать приточный воздух в прибор.
Поскольку штробление делается на этапе чернового ремонта, впоследствии этот канал будет заштукатурен.
Внутри стены прокладывается утеплённый воздуховод, по которому будет поступать приточный воздух в прибор.
Поскольку штробление делается на этапе чернового ремонта, впоследствии этот канал будет заштукатурен.
Проложенный воздуховод до отверстия под приточный клапан
Если бризер нужно разместить точно в месте изначального отверстия, лучше выбрать компактную модель устройства, которую можно установить решёткой вбок или вниз. Одна из таких моделей — Tion Lite.
Это подходящее решение в случае, когда в квартире уже сделан чистовой ремонт и нельзя делать штробы. Прибор справляется с функцией подачи воздуха в необходимом объёме и его подогревом до комфортной температуры.
В то же время производителям пришлось упростить систему фильтрации, чтобы создать малогабаритное устройство. Tion Lite оснащён фильтром грубой очистки G4, но не имеет ступеней тонкой очистки F7 или HEPA-фильтра.
Больше о Tion Lite вы можете узнать из нашей статьи «Подробный обзор компактного бризера Tion Lite: все плюсы и минусы маленького приточного устройства».
Также в качестве компактной приточной вентиляции можно рассмотреть Ballu One Air ASP-80. Это устройство меньшей производительности, но включает НЕРА-фильтр.
Таким образом, при установке бризеров в ЖК «Петровский Квартал на воде» нет необходимости бурить новые отверстия или расширять уже готовое. А штробление канала для прокладки воздуховода не опасно для несущих конструкций или вентфасада, так как производится в ограждающей стене, которая не имеет несущей функции.
Наши кейсы в ЖК «Петровский Квартал на воде»
Дополнительная информация
Также вам возможно пригодятся и другие источники информации о ЖК «Петровский Квартал на воде». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.
Форумы и чаты жителей ЖК «Петровский Квартал на воде»
Отзывы о ЖК «Петровский Квартал на воде»
Читайте также
Читайте также
Legenda Дальневосточного от «LEGENDA Intelligent Development» — обзор ЖК. Расположение и транспортная доступность, инфраструктура, экология района.
ЖК «Времена Года» — это жилой комплекс комфорт-класса от «Меридиан Девелопмент». ЖК расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Рассказываем о ЖК, экологии района, конструктивных особенностях здания и специфике монтажа бризеров.
ЖК «Две Столицы» — это жилой комплекс комфорт-класса от «ИнтерГрупп». ЖК расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, его окружают 3 крупных магистрали и КАД. Но такая локация имеет недостаток: высокий риск загрязнения воздуха и повышенный шумовой фон.
ЖК «Речной» — это жилой комплекс от «ЛенСпецСму». Из этого обзора вы узнаете, где расположен жилой комплекс, какая у него транспортная доступность и инфраструктура. Расскажем про экологию района и почему жители устанавливают в квартирах бризеры.
Комментарии
Хотите установить бризер в ЖК «Петровский Квартал на воде», но не знаете, как осуществить монтаж?
Мы уже работали в ЖК «Петровский Квартал на воде». Оставьте заявку и мы организуем бесплатный выезд нашего технолога для осмотра объекта и демонстрации бризеров.